Behöver du IDX för din fastighetswebbplats?
notar - Du har förmodligen stött på många artiklar, bloggare och några internetmarknadsförare som säger att du inte behöver IDX på din fastighetswebbplats. Deras skäl är att de 10 bästa fastighetswebbsidorna, som leddes av Zillow, Trulia och Realtor.com, står för ungefär hälften av all webbplats trafik, och därför är det "värdelöst" och "slöseri med pengar" för att försöka konkurrera med dem.
Termen IDX kastas runt mycket. När folk hinner IDX, tror de automatiskt att det är bara hemmasökning på din fastighetswebbplats. Fastighetssökningen är huvuddelen av IDX, men många inser inte hur man utnyttjar den till fullo och de värdefulla generatorer som det ger.
Förutom att ge hemsökning på din webbplats kommer jag att förklara några anledningar till att IDX är ett måste för alla fastighetswebbplatser.
"Produkt" av ditt företag
När jag pratar med fastighetsmäklare, gör jag alltid denna analogi. Som fastighetsmäklare är du en affärsverksamhet. Du kan tänka på din fastighetswebbplats som din "butik". MLS-listorna på din webbplats är din "inventering". Listorna är alla produkter som finns i din "butik" där besökare kan bläddra och köpa. Vad händer när du har någon besöker din "butik" men du har ingen produkt att erbjuda? Den personen skulle göra exakt vad du och jag skulle göra ... lämna och gå någon annanstans där det finns en produkt att titta på och eventuellt köpa.
Dessa är värdefulla leder du kommer att förlora om du inte har IDX på din fastighetswebbplats. Om du inte enbart genererar verksamhet vid hänskjutningar måste din webbplats (butik) ha IDX (produkt).
Du kan bygga listningssidor
IDX ger dig tillgång till alla hundratals till tusentals listor i din MLS. Som jag nämnde ovan är detta din inventering, och det är som att ha tusentals produkter på din hemsida.
Med tillgång till alla listor kan du skapa listningssidor som fokuserar på specifika sökkriterier. Du kan till exempel skapa en listningssida som visar alla listor under ett visst pris. Eller du kan skapa en listningssida som visar listor i en viss underavdelning, område, gemenskap eller skolområde. Dessa noteringssidor ger en bättre upplevelse för användarna genom att de hjälper dig att rikta dina besökare till fastigheter till listor som de letar efter. Ännu mer värdefullt är att dessa listor är sökmotorvänliga vilket är vad jag kommer att prata om nästa.
Skapa leads från Google Search
Alla dina IDX-sidor som en plattform ger är SEO-vänliga och indexeras av Google, Bing och alla andra stora sökmotorer. Det innebär att alla listor i IDX-systemet indexeras av Google och är en utmärkt källa till organiska ledningar. Till exempel, för en av våra kunder, skapade vi en IDX-sida som visar hem till salu i skolområdet District of Squires Elementary.
